Investovat do nemovitosti je velmi důležitý krok, který by se neměl podcenit. Proto si na první dojem a ovládnutí emocemi dejte velký pozor. Tato koupě není za pár korun, stejně tak si nekupujete věc, kterou byste zanedlouho prodávali na bazaru. Je to na celý život (tedy většinou), proto se raději držte několika kroků, které vás k vysněnému domovu a spokojenému životu v něm dovedou.
Než pověsíte plakáty na zeď
Klíčem k naplnění zmiňovaného scénáře, ve kterém budete doslova zářit štěstím a přemýšlet nad tím, kam vyvěsíte první plakáty, je výběr nemovitosti. V ideálním případě byste neměli dovolit, aby do hry vstoupily emoce (tedy ne ve velkém). Ano, do jisté míry budou mít vliv (přece jenom vám prozradí, jestli se vám nemovitost líbí nebo ne), když však má dojít k samotné koupi, v takovém případě byste měli být velmi opatrní a emoce raději udržovat na uzdě.
Než koupíte nějakou nemovitost, dobře si ji prozkoumejte. A nejen dům jako takový, ale i okolí. Budete v tomto sousedství skutečně spokojení? Vyhovuje vám dům po stránce dispozic? A sedí všechno i po stránce technické čili nekupujete zajíce v pytli?
Rozhodně nedávejte jenom na první dojem plynoucí z letáků. Reálná návštěva, respektive prohlídka nemovitosti je v případě zvažování koupi skutečně zásadní.
Musíte na to mít
Svou finanční situaci je dobré zjistit ještě předtím, než se vůbec začnete ohlížet po nějaké nemovitosti. Důvod je prostý – rapidně tím zúžíte nabídku nemovitostí, které budou středem vašeho zájmu. Nebudete ztrácet čas přemýšlením nad nemovitostmi, na něž po finanční stránce nedosáhnete.
Je proto dobré zavítat za hypotečním specialistou, který vám objektivně nastíní vaše možnosti a řekne, po jak drahé nebo levné nemovitosti se můžete ohlížet.
Majitelé mohou leccos tajit
Stejně jako si prověřujete nemovitost fyzickou prohlídkou, měli byste si pohlídat i majitele. Nikoliv fyzicky, ale alespoň papírově, administrativně. Ne každý majitel nemovitosti je totiž férový jedinec a velmi často se stává, že narazíte na podvodníka, floutka nebo někoho, kdo má za zády třeba policisty či trestní stíhání.
Foto: Dovido.cz
Prověřujte si sousedy
K naplnění scénáře o spokojeném životě v krásném domově nedojde, pakliže si neprověříte sousedy. Mluvíme o jednom z nejčastějších důvodů, proč se lidé zanedlouho stěhují – neshodnou se s těmi, kdo sídlí naproti nebo vedle nich. Zatímco někdy jsou to věční stěžovatelé, jindy jsou oni těmi, kdo dělá neustálý ruch.
Bouráme, když je to třeba
Někdy nemusí být cesta k vysněnému domovu procházkou růžovým sadem. Někdy se může jednat o skutečně trnitou cestu, která vás má v lecčem vyzkoušet. Pamatujte na to hlavně v případě, že netoužíte po koupi nějaké velké nemovitosti, ale že spíše přemýšlíte nad investicí do hroutící se stavby, kterou zdemolujete a na jejím území vystavíte dům nový podle vašich představ.
Demolice je možná další položkou na seznamu nákladů, na druhou stranu mluvíme také o možnosti, jak mít na krásném místě vysněnou nemovitost. Připravte se však v tomto případě na pár klacků, které vám pravděpodobně strčí pod nohy samotné úřady. A to i v případě následných stavebních prací.
„Hurá” na úřady!
Koupě vysněné nemovitosti se nevyhne úřadům, ať už bankovním institucím nebo těm, na kterých budete přepisovat majitele domu. Obrňte se proto trpělivostí. Tento krok vedoucí k vysněnému příbytku totiž nelze přeskočit, i kdybychom to skutečně rádi udělali.
Zařizování interiéru jako třešnička na dortu
Za pomyslnou třešničku na dortu můžeme určit zařizování interiéru. V současné době je tato činnost označována za tu nejlepší, protože bytové dekorace a nábytek jsou dnes skutečně vyráběné nejen v maximální kvalitě, ale také ve velmi působivém zpracování.