Na severozápadě začínáme Ligurií, jedním z nejzavedenějších přímořských trhů. Blízkost Francie a Monaka, Sanremo a další známá letoviska se odrážejí i v cenách. Regionální průměr je dnes kolem 2 700 €/m², v atraktivních lokalitách u moře ale výrazně více. Ligurie je proto spíše volbou pro kupující, kteří hledají zavedenou destinaci a jsou připraveni na vyšší vstupní cenu.
Na opačné straně Itálie nabízí Marche úplně jiný poměr ceny a prostředí. Jadranské pobřeží s městy, jako Pesaro nebo Ancona, je méně zatížené masovým zahraničním turismem a regionální ceny se pohybují kolem 1 600 €/m². Jedná se o cenově příznivější pobřeží s delší letní sezonou a autentickým prostředím. Čím více se posouváme na jih, tím zajímavější začíná být vstupní cena. Puglia – s Monopoli, Polignano a Mare, Ostuni nebo Salentem – má průměr kolem 1 300 €/m² a spojuje atraktivní pobřeží s historickými městy a velmi silnou dovolenkovou atmosférou. Ještě dostupnější je Kalábrie, kde je průměr kolem 900 €/m². To ale neznamená, že za tuto cenu koupíte v nejžádanější Tropee – turistické lokality si vytvářejí vlastní, podstatně dražší trh.
A pak jsou tu ostrovy. Sardinie je sama o sobě světem velkých cenových rozdílů. Průměr kolem 2200 €/m² mnoho nevypovídá o prémiových lokalitách severovýchodního pobřeží, kde se ceny pohybují úplně jinde. Sicílie je naopak stále jedním z cenově dostupnějších italských trhů – průměr je kolem 1 100 €/m² – přestože známá místa, jako Taormina nebo Cefalù, jsou výrazně dražší.
Itálie tak nenabízí jeden typ investice. Můžete hledat zavedenou a dražší destinaci, dostupnější pobřeží s potenciálem dalšího rozvoje nebo ostrovní lokalitu s výraznou turistickou poptávkou. Právě schopnost vybrat správnou mikrolokalitu je v Itálii mnohem důležitější než průměrná cena celého regionu.
Ivana Brdárska
Zakladatelka Muj2domov.cz a Inter-Ree.com.
Nemovitostnímu trhu se věnuje od roku 2016, nejdříve na straně financování developerských záměrů. Její společnost pořádala v Praze veletrh mezinárodních nemovitostí, v současnosti organizuje odborné semináře a webináře a poskytuje poradenství při výběru vhodné nemovitosti v zahraničí.
