Není realitka jako realitka
Nejdříve je důležité si uvědomit, že ne každá realitní kancelář je dobrá a odvede pořádně svou práci. Jako u ostatních služeb, i mezi realitkami jsou podprůměrné či dokonce podvodné firmy. Ty si možná vezmou nižší provizi, ale nebudou se snažit prodat vaši nemovitost co nejvýhodněji, protože jejich cílem bude ji prodat s co nejmenšími výdaji co nejrychleji. Abyste se vyhnuli spolupráci s průměrnou či dokonce podprůměrnou realitkou, kterých jsou v Praze desítky, musíte především důkladně prověřit veškeré informace a reference.
Ověřte reference i veškeré dostupné informace
Veškeré realitní kanceláře v Praze si můžeme najít na internetu a přečíst si o nich spoustu informací. I když vypadají důvěryhodně, doporučujeme si všechny údaje ověřit. Prohlédněte si současné portfolio. Nejlepší realitní makléři v Praze pracují exkluzivně a nenabízejí velké množství nemovitostí najednou, protože se každé zakázce opravdu věnují. Pokud makléř nabízí desítky nemovitostí, které navíc nabízejí i jiní makléři, zpozorněte. Zkontrolujte také úroveň propagace – jaké marketingové nástroje používají, jaká je kvalita textů, fotografií, videí atd.
Přečtěte si veškeré reference, hodnocení i komentáře na webu a sociálních sítích. Pokud realitka žádná hodnocení nemá, opět zpozorněte. V Praze jsou sociální média v propagaci naprosto nezbytná a všichni profesionální makléři jsou zvyklí je používat. A reference by na nich rozhodně neměly chybět. Nespoléhejte pouze na kamarády a známé, ti mohli mít jinou situaci a jiné požadavky, a přestože byli s realitkou spokojeni, neznamená to, že budete i vy.
Požadujte pouze kompletní služby
Kompletní servis při prodeji by měl zahrnovat přípravu nemovitosti na prodej (homestaging), cílenou propagaci (weby, sociální média, 3D prohlídka, bannery apod.) a poprodejní administrativu (vyřízení hypotéky, sepsání smluv, vklad na katastr nemovitostí, pomoc s předáním nemovitosti a přepisy). To vše by vám měla dobrá realitka v Praze nabídnout. Popis služeb, které za provizi (která se v Praze pohybuje kolem 5 %) dostanete, zaneste do zprostředkovatelské smlouvy, kterou s realitkou podepíšete.
Velikost neurčuje kvalitu
Ani na realitním trhu neplatí, že čím větší kancelář, tím lepší servis klientům poskytne. Ve velkých realitkách často pracují průměrní makléři, u kterých sice máte jistotu, že za nimi stojí velká kancelář s vypracovanými procesy, ale jejich výkony k těm nejlepším nepatří. Zkušení profesionálové pracují často sami nebo v menších kancelářích, nepotřebují zázemí velké realitky.
